Все чаще в адрес Кадастровой палаты по Еврейской автономной области от жителей области поступают обращения связанные с возникновением споров по установлению границ смежных земельных участков. Комментарии по данному вопросу дает заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Еврейской автономной области Василий Пивненко.

Существуют ситуации, когда можно и даже необходимо обратиться с жалобой на соседа по земельному участку. К примеру, сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка. В таком случае необходимо обратиться с заявлением в территориальный органРосреестра или орган муниципального земельного контроля.

Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладателем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или подтверждатьсяправоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет. Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е. вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в Единый государственный реестр недвижимости будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ранее возникшее право.

Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Кадастровая палата обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает что, если принадлежащий вам участок расположен в другом субъекте Российской Федерации вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Подать документы для оформления можно в ближайшем от вашего местожительства офисе Кадастровой палаты.

Отметим что, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

В случае самовольного захвата вашей территории соседом необходимо обратитсяв территориальный орган Росреестра. Обратиться можно письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме втерриториальном органе Росреестра.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

Обращаем внимание, что в соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться (например, продать, подарить или передать по наследству), вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Поэтому Кадастровая палата по Еврейской автономной области рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. Также рекомендуется правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

При осуществлении надзора за исполнением законов об отходах производства и потребления Амурской бассейновой природоохранной прокуратурой в перовом полугодии 2019 года выявлено 490 нарушений, внесено 146 представлений, по результатам рассмотрения которых привлечено к дисциплинарной ответственности 32 лица, принесено 65 протестов, к административной ответственности привлечено 23 лица, в суды направлено 21 заявление.

Не в полной мере реализуют предоставленные законом полномочия и допускают нарушения законодательства органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации бассейна р. Амур.

Выявлены случаи ненадлежащего исполнения полномочий органами государственного контроля (надзора) и органами местного самоуправления.

Большинство выявленных нарушений законодательства допущено хозяйствующими субъектами, которыми не соблюдаются требования, предъявляемые к сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению твердых коммунальных отходов.

В целях выявления и пресечения нарушений законодательства при обращении с отходами 09 августа 2019 года с 09.00 до 13.00 часов в Амурской бассейновой природоохранной прокуратуре будет проводиться «горячая линия».

Звонки будут приниматься старшим помощником Амурского бассейнового природоохранного прокурора Исаевой Анной Михайловной и прокурором отдела по надзору за исполнением законов об охране природы Амурской бассейновой природоохранной прокуратуры Косныревой Екатериной Витальевной по телефону: 8 (4212) 31-99-60 и 8 (4212) 35-23-46.

06.08.2019

Пресс-служба АБПП

Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 г. № 204

«О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» (далее – Указ № 204) установлены следующие цели национального проекта «Жилье и городская среда»:

кардинально повысить комфортность городской среды, повысить индекс качества городской среды на 30%, сократить в соответствии с этим индексом количество городов с неблагоприятной средой в два раза;

создать механизм прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, увеличить долю граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды, до 30 процентов.

Тысячи дворов и общественных территорий были обустроены и обустраиваются с учетом мнения граждан и при их непосредственном участии, в том числе
с помощью ОНФ.

В рамках контроля за исполнением целей Указа № 204 ОНФ проводит опрос «Качество благоустройства дворов», чтобы определить, насколько граждане удовлетворены реализацией федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», степень участия граждан в решении вопросов развития городской среды, уровень информационной открытости местных властей, собрать позитивные практики по учету мнения граждан в решении вопросов развития городской среды.

Пройти опрос можно с помощью мобильного приложения «ОНФ: Народный контроль» (доступно в Google Play и Apple Store) или в сети Интернет (https://nk.onf.ru/surveys/36).

Все чаще, регистрируя земельные участки, граждане не доводят дело до конца. Ставят участок на учет и забывают о том, что нужно оформить еще и права на эту землю. Кому-то жалко денег на оформление, кто-то считает, что постановки на учет достаточно, у кого-то затягиваются процедуры в администрации. 

В соответствии с действующим законодательством  земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, ноправа на них не зарегистрированы, подлежат снятию с кадастрового учета. Снятые с кадастрового учета земельные участки не могут быть предметами сделок. Для восстановления земельных участков придется заново проводить межевание земельных участков, что повлечет собой дополнительные расходы, а в некоторых случаях это возможно будет сделать только в судебном порядке. При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости необходимых сведений Управление Росреестра направляет запросы в органы власти о наличии документов для регистрации прав. Если по истечении 3 месяцев со дня направления запросов или в случае поступления информации об отсутствии документов, земельные участки будут сняты с кадастрового учета. Чтобы не допустить подобной ситуации необходимо своевременно оформлять права на земельный участок - рассказывает заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Еврейской автономной области Василий Пивненко.

С общедоступными сведениями о характеристиках земельных участков и зарегистрированных правах на них можно бесплатно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/).